人民银行、银保监会约谈恒大集团,有哪些值得关注的信息?
首先这个贷款的确还没到期，但是房地产开发贷一般都有固定的还款模式流程，一般都是销售售进度达到70% ，设定还全部贷款本息。而本例中恰好是恒大销售进度已达70%，但尚未结清贷款。 其次，广发银行的举动也的确值得玩味，在绝多数贷款违约中，大致流程都是贷款到期后，无法结清本息，然后续作无望的情况下，银行被迫下调贷款五级分类，各种追讨，万不得已下才会选择司法流程，不得不说广发银行上来就放了王炸，恒大股价被炸的一日暴跌16%。 最后，广发的诉讼前保全也是有代价的，诉前财产保全，需要提供等值财产担保，意味着广发需要上交1.3亿等额资金担保，而这代表着广发此次行为的决心到底有多大。 历史沿革： 人民银行的历史，可以追溯到第二次国内革命战争时期。1931年11月7日，在江西瑞金召开的“全国苏维埃第一次代表大会”上，通过决议成立“中共苏维埃共和国国家银行”（简称苏维埃国家银行），并发行货币。 从土地革命到抗日战争时期一直到中华人民共和国诞生前夕，人民政权被分割成彼此不能连接的区域。各根据地建立了相对独立、分散管理的根据地银行，并各自发行在本根据地内流通的货币。
央企注资恒大6000亿是真的吗
假的，系谣传。目前没有官方证实。恒大集团不断恶化的现金流危机影响了员工自身的利益。投资者无法在到期时赎回资金，许多投资者在网上谴责恒大。目前，恒大集团董事长杜亮目前正在全国范围内保护自己的权利，筹集了将近400亿元。天眼预测理财产品存在巨大风险，支付后，所有个人理财仍在宣传，宣传恒大理财产品，通过诱导误导性虚假宣传，通过降职受贿等多种手段，全面考核下的营销任务，无意中让数万名员工买了，有的甚至贷款买了，造成了严重的经济损失。对于到期的理财产品无法赎回的问题，徐家印本人也在恒大财富大会上明确表示，他称目前将确保所有到期的理财产品都能够尽快赎回，而不会损失一分钱。为了解决掉恒大财富投资产品的支付问题，恒大宣布一共三种支付方案供投资者选择，即现金分期支付、实物资产支付和购买余额支付。恒大（前身为恒大金融服务）财富也激增400亿元，这似乎是一个巨大的数字，但只是恒大集团流动负债的一小部分。根据公开数据，截至2020年底，恒大的总资产为2.3万亿元，总负债为1.95万亿元，约占其总资产的85%。其流动负债为1.5万亿元，即一年内偿还1.5万亿元。仅凭目前的楼宇销售情况，恒大难以按时还本付息。因为“恒大崩盘”如此之大，许多人都在试图挽救它。传闻珠江投资、广州城投、万科、保利等央企正在与恒大商谈，将向恒大注资6000亿元。广州市城市投资有限公司已成为恒大地产的第三大股东，持有恒大地产4.8%的股份。
恒大对房地产市场意味着什么？
9月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖在回应涉及恒大集团的相关问题时表示，一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。 当日早间，统计局发布2021年1—8月份全国房地产数据显示，前8月商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；商品房销售额119047亿元，同比增长22.8%。咋一看数据增长良好，但增速均连续数月下降，都创出年内新低。 另外，前8月全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%，不到年初38.3%增速的三分之一。而且房地产企业信贷能力也持续下降，1—8月，房地产开发企业国内贷款16918亿元，下降6.1%；利用外资53亿元，更是暴降47.5%。 国家统计局回应恒大集团： 9月15日，国新办举行8月份国民经济运行情况发布会。 国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示，我国经济长期向好的基本面没有改变，经济运行持续恢复，保持稳中有进的发展态势有较好的支撑。但也要看到，全球经济复苏和疫情发展仍然存在较多的不确定因素，国内经济恢复的基础仍需进一步巩固。 下阶段，要按照党中央、国务院的决策部署，贯彻新发展理念，深化改革开放，积极构建新发展格局，实施好宏观政策的跨周期调节，巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，保持经济运行处于合理区间。 关于近期恒大债务违约风险正在攀升及其对房地产行业的影响，付凌晖表示，总的看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来，随着各地区各部门坚持“房住不炒”的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。 付凌晖说，从主要数据来看，1-8月份，商品房销售面积两年平均增长5.9%，比1-7月份回落1.1个百分点；商品房销售额两年平均增长11.7%，回落了1.4个百分点。房地产开发投资保持基本稳定，1-8月份两年平均增长7.7%，比1-7月份回落0.3个百分点。 这些情况说明，随着各方面持续推进房地产市场的调控，促进房地产市场抑制不合理需求，保证正常需求的释放，同时随着多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。
恒大紧急辟谣资产重组事项，到底发生了什么？
最近关于恒大集团请求广东省政府支持资产重组项目的报告火了，报告中指出如果资产重组不能如期完成，可能会引发一系列风险，这个消息的发出，恒大集团股价大幅下跌，但紧接着恒大集团发布声明称，这个文件纯属凭空捏造，而且恒大已经报案，要用法律武器维护公司权益。 其实恒大资产重组的事情也不是一个新话题了，之前恒大就有过要与深深房重组的计划，从2016年正式启动到现在，4年的时间重组协议都没有得到批准。而且在今年年初恒大就已经计划引进战略投资1400亿元，还和这些投资人签订了对赌协议，协议中明确了在期限内如果没有完成重组，那么投资者就有权要回股权或者相应补偿。距离协议截止日期只剩下4个月的时间，重组是否成功关系到恒大未来的发展。 尽管恒大已经发布了辟谣，但从恒大的半年报显示，半年的净利润同比下滑了13.7%至25%，而恒大的解释是上半年公司利润下降是因为在做全国促销，而且回款率是有明显提升的，但也承认了恒大在努力降低债务。但是根据恒大现状来看，资金链的压力确实很大，除了上半年业绩不够好之外，恒大开始对房产进行7折销售，为的就是希望借助金九银十能回笼一部分资金。再加上恒大在上半年投入相当高的资金拿地，导致恒大在未来很难再有息负债了，留给恒大的道路只有增资扩股，或者资产重组，再加上国内已经停止房企在A股上市，所以恒大资产重组是目前最好的办法，但却始终都没有得到相关部门的批准。 总而言之，不管恒大怎样辟谣，资金压力都是不争的事实，1400亿即将到期的负债，不理想的业绩，几乎关闭的融资渠道，都让现金流成了一个大难题。
恒大集团出现了什么问题？
整个恒大集团出现债务危机。恒大现金流陷入困境，很多企业不信任他们，合作可能会变得更加困难。恒大杠杆率过高，如此大的贷款规模短期内难以解决，影响企业未来融资。恒大违约让很多消费者不安，以后买他们的房子或者产品会更加谨慎，影响销售。 恒大走到这一步，让很多人感到意外。时隔半年，恒大的财务问题仍未得到有效解决，可见恒大的问题还是很多的。目前恒大的主要危机是资金流没有得到有效解决，然后债券会陆续到期。如果这些债券继续违约，将使恒大一直处于资金链断裂的局面，使得恒大的声誉越来越差，他们的房子和产品的认可度降低，对公司的业绩和销售产生巨大影响。