国策评估

1、房地产估价师的职业方向广 房地产估价师可以从事房地产开发企业相关的部门，例如投资、运营等;还可以进入房地产估价或者中介机构;除此之外，也可以从事相关房地产资讯、策划机构等。当前我国的房地产估价人员依然短缺。业内人士透露，当前国内缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。 2、许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。 3、可以被单位聘经济师。在历年的考试大纲中均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师的职称，这是一个重要的优惠条件。 4、国家重视。房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，并出台了注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件 总体来说，房产估价师的就业前景还是很不错的。 此外提醒各位考生，参考历年时间来看，小编预计2022年房估，为了帮助考生及时获知报名信息，小编建议提前填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会提醒2022年房地产估价师报名时间通知。

房地产评估师前景还不错。 1、房地产估价师的职业方向广房地产估价师可以从事房地产开发企业相关的部门，例如投资、运营等;还可以进入房地产估价或者中介机构;除此之外，也可以从事相关房地产资讯、策划机构等。 当前我国的房地产估价人员依然短缺。业内人士透露，当前国内缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。2、许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要的条件之一。 一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。 3、可以被单位聘经济师。在历年的考试大纲中均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师的职称，这是一个重要的优惠条件。4、国家重视。房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，并出台了注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件

评估房产通常都会在二手房买卖过程中出现，然而很多人对于评估的流程不是很了解，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看评估公司评估房产步骤是怎么样的以及什么情况需要房产评估吧！
一、评估公司评估房产步骤是怎么样的
明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果、撰写评估报告。
二、什么情况需要房产评估
1、房价明显过低时需进行二手房评估价
在二手房买卖过程中，双方会为了少缴税费，因此向当地的房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。若房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值的话，并且交易双方又不愿意调整房价，那么就会委托专业的评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以最后评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
通常买卖双方为了确定合理的交易价格，都会委托评估事务所对该房屋进行二手房评估，并作为房产交易价格的参考价。
3、办理房产保险时需要二手房评估
在办理房地产保险时也是需要进行二手房评估来评估房价的，这是为了确定保险的价值与保险事故发生或损失程度的评估。
4、申请房屋抵押贷款时需要做二手房评估。
5、当房地产发生纠纷时，也是要做二手房评估的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的评估公司评估房产步骤是怎么样的以及什么情况需要房产评估，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

　1.上海城市房地产估价有限公司
　　2.深圳市世联土地房地产评估有限公司
　　3.深圳市国策房地产土地估价有限公司
　　4.国众联资产评估土地房地产估价有限公司
　　5.北京仁达房地产评估有限公司
　　6.深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
　　7.深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
　　8.深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
　　9.深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司
　　10.博文房地产评估造价集团有限公司

关于房价的问题，每一年都会发生变化，所以如果大家想要出售房子的话，还是要请评估人员对房子的现况进行评估一下，以前购买的房子，在经过多少年的风吹日晒时候肯定会发生变化，今天小编就带大家来认识一下房地产评估咨询公司如何评估房产？做房产评估需要什么材料？学会的朋友也可以自己大概的评估。房地产评估咨询公司如何评估房产？1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。2、委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。4、委托方的资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。做房产评估需要什么材料？1、房屋所有权证复印件2、国有土地使用证复印件3、房屋所有权人身份证复印件4、1、2项没有的情况下需要提供不动产登记证书

资产评估排名： 1、中联资产评估集团有限公司 2、北京天健兴业资产评估有限公司 3、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 4、中瑞世联资产评估集团有限公司 5、北京北方亚事资产评估事务所 6、国众联资产评估土地房地产估价有限公司 7、北京中同华资产评估有限公司 8、北京国融兴华资产评估有限责任公司 9、中瑞国际房地产土地资产评估有限公司 10、沃克森（北京）国际资产评估有限公司 11、中通诚资产评估有限公司 12、开元资产评估有限公司 13、中水致远资产评估有限公司 14、北京中天华资产评估有限责任公司 15、上海德勤资产评估有限公司 16、上海东洲资产评估有限公司 17、北京卓信大华资产评估有限公司 18、坤元资产评估有限公司 19、北京仁达房地产土地资产评估有限公司 20、正衡房地产资产评估有限公司 21、北京华亚正信资产评估有限公司 22、深圳市国策房地产土地估价有限公司 23、建银（浙江）房地产土地资产评估有限公司 24、北京中企华资产评估有限责任公司

房产评估需要找房地产评估机构，在申请办理贷款的时候，银行为确定抵押物的担保价值，需要对房子进行评估。借款者为了能够证实自己拥有的房地产价值，通常也会委托相应的机构对房子进行评估的。二手房的评估会分为公积金贷款评估和商业贷款评估这两种方式，这两种方式的评估时间是不一样的。在评估的过程当中，通常会根据小区的地段，周边的环境，小区的配套以及未来的发展前景等因素来进行综合的评估，每个地方评估的费用是有一些不太相同的。房产评估的委托人是谁？若是当地公证处出面委托评估的，委托人就是公证处，若是继承人自己委托评估单位评估的，委托人就是签订评估合同的继承人。房屋评估注意事项：1、房地产价格评估单位的确定主体，若房屋征收单位直接指定某个房产价格评估单位对房屋进行评估的话，是违法的，可以提出异议。2、房地产价格评估单位要独立评估。3、注册房产估价师正确适用评估方法。4、对评估报告或者评估结果不满意的救济途径。房产评估的意义是什么？房产评估的意义是非常大的，因为房产评估可以成为房屋交易时的一个参考标准。为了交易的公平性，买卖双方可以委托相关的机构进行评估，最终会以评估价来作为交易价格的参考，同时可以按评估价格来缴纳各种税费。以上就是关于房产评估找什么机构评估问题的内容，一般是需要找房地产评估机构来进行操作的，比如说在申请贷款的时候后，银行为了确定抵押物的担保价值，所以会对抵押物进行估价，在这种情况下，就可以委托本地的房屋评估机构来操作。

亲，很高兴为您解答: 怎么去找房屋评估公司答：亲，您好，主要是你评估来干什么。一般的房屋价值评估是找评估公司，但是如果你的用途不一样，就要问下办事单位要求怎么评估，一般都有制定评估公司的，自己随便去找一个评估公司有时候他们不认可。感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【摘要】 怎么去找房屋评估公司【提问】 亲，很高兴为您解答: 怎么去找房屋评估公司答：亲，您好，主要是你评估来干什么。一般的房屋价值评估是找评估公司，但是如果你的用途不一样，就要问下办事单位要求怎么评估，一般都有制定评估公司的，自己随便去找一个评估公司有时候他们不认可。感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复如果对我的服务满意，请给个赞哦，再次祝您事事顺心!平安喜乐!【回答】 离婚，有套房子，需要做价值评估【提问】 具体位置【回答】 因为没有做评估，法院判了离婚，房子需要做价值评估后另外起诉【提问】 湖南常德市汉寿县【提问】 地址：湖南省常德市汉寿县龙阳街道城南社区米厂巷（房产局旁） 经营范围：房地产评估、房地产经纪、房地产咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门.【回答】 好的【提问】 【提问】 路政通这个也可以吗？【提问】 这个不准确【回答】 也可以【回答】

一、资产评估公司和房地产评估公司的区别： 1、资产评估公司和房地产评估公司的业务范围不同。 资产评估公司要比房地产评估公司业务范围广，两者的区别是资产评估公司可以做上市评估、矿权评估、林权评估、整体资产评估，而房地产评估公司只能做关于房产土地的抵押、等目的的评估。 2、适用情况不同。 资产评估是在产权变动时才需要进行。对于一个企业来说，产权不可能经常发生变动，委托方和被委托方的关系是一次性服务。而房地产公司可以随时进行。 二、资产评估公司和房地产评估公司的经营范围： 1、资产评估公司的业务范围： 整体资产评估（企业价值评估）： 适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算； 单项资产评估： 各类房地产（商业用房、生产厂房、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站） 各类机械设备（高精尖设备、进口设备、专业化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件） 林木、果木、花卉、景观等。 无形资产评估： 品牌、商标、商誉、字号、企业家价值等评估； 专利权、专有技术、著作权(版权)、药品批准文号、计算机软件、秘诀等价值评估； 特许经营权、植物新品种发明权、探矿权、采矿权、排污权、酒窖窖池、特殊景观等价值评估、专业网、营销网、客户名单、长期合同等价值评估； 2、房地产评估公司业务范围： （1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权； （2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资； （3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁； （4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估； 扩展资料： 证券市场上的资产评估业务主要有以下几个方面： 1、国有企业的股份制改造需要进行评估。 2、上市公司资产重组需要进行资产评估。 3、上市公司年度报告也可能涉及资产评估。上市公司每年公布年度报告或中期报告时，如果公司资产价值发生非经营性因素的变动，如土地使用权的增值等，也需要进行资产评估。 参考资料来源：百度百科-资产评估事务所 参考资料来源：百度百科-资产评估 参考资料来源：百度百科-房地产估价机构

评估公司对房屋进行评估： 1、选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。 3、实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果，评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。 4、评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。 5、结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正，这样有助于保障被征收人的合法权益。 6、评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

房地产评估在整个房地产行业中是起到很重要的作用，同时也是必须的一个过程，从土地开发，房价确定以及交易等等，都是需要房地产评估的介入，在我们的日常生活中，用到房地产评估的大多数是房产交易，继承房产以及房产保险等等。一般情况下，房地产评估是需要专业的评估公司来做。那么，评估公司该如何选择？其实房屋评估公司排名是一个不错的选择。在了解这个问题的同时，也顺便来看看房地产评估从哪些方面进行？房屋评估公司排名？1、深圳市世联土地房地产评估有限公司深圳市世联土地房地产评估有限公司成立于1993年，具有部一级房地产评估机构资质和中国土地估价师协会注册许可机构资质；自主开发的EVS估价系统覆盖近90％的银行。2、北京仁达房地产评估有限公司仁达房地产评估有限公司创立于1992年，成长在改革开放的时代浪潮中，是国内比较早从事房地产专业咨询的服务机构。3、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司成立于2003年，具有房地产估价机构资质证书一级资格，土地评估中介机构资信A级证书，全国土地评估机构资格，可在全国各地从事评估。4、深圳市国策房地产土地估价有限公司深圳市国策房地产土地估价有限公司成立于1995年，拥有住建部房地产价格评估、中国土地估价师协会注册，中国土地估价师协会A级资信、土地规划甲级资质、工程咨询单位资质、土地登记代理资格、房地产经纪资质等资质。5、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司同致诚土地房地产估价顾问有限公司隶属同致地产顾问集团（简称同致地产），是在原深圳市同致房地产交易评估有限公司基础上改制设立的，成立于1995年，是国家一级房地产估价机构和全国范围内执业土地估价机构（原部A级土地估价机构）。房地产评估从哪些方面进行？房地产评估主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的房屋在某一估价目的下的现行市场价值，对某一标的房屋进行评估时，主要从以下几个方面进行：1、首先要与委托方充分沟通并且仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者以及预期用途，确定估价目的。2、房地产估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师按估价程序开展估价工作。（1）明确估价基本事项；（2）制定估价作业方案；（3）搜集估价所需资料；（4）实地查勘估价对象；（5）选定估价方法进行测算；（6）确定估价结果；（7）撰写估价报告；（8）审核估价报告；（9）交付估价报告；（10）估价资料归档；房屋评估公司排名就是这些了，大家可以按照这个房地产评估公司排名去找，做出来的基本上都是全国通用的，相对来说会比较靠谱一些。当然，如果是不想要按照这个排名来的话，那自己找评估公司的时候，一定安注意考虑其他因素，比如说资质，时间，经验等等。另外，房地产评估从哪些方面进行本文也做了具体的介绍，想要了解的朋友可以看看。

我国的基本国策有：计划生育、保护环境、对外开放、男女平等。 国策，就是立国之策、治国之策的意思。基本国策，就是立国、治国之策当中最基本的政策。我国的基本国策，就是中央制定的那些对国家经济建设、社会发展和人民生活具有全局性、长期性、决定性影响的重大谋划和政策。可见，基本国策对于我们的国家、社会和人民生活具有非同一般的重要性。 基本国策： “基本国策”应是基本国情决定的某类具有全局性、长期性、战略性意义的问题的系统对策，反映了国家在解决此类问题上的国家意志，具有高层次、长时效、广范围 、跨部门等特点。任何一类“基本国策”的制定、实施情况，都会对国家全局的政治稳定、经济发展、社会和谐产生重大、长期的影响。

有6个基本国策： 1、计划生育 基本国策的确立：1982年党的第十二次全国代表大会报告：“实行计划生育，是中国的一项基本国策”。2001年全国人大通过的《人口和计划生育法》第二条第一款：“中国是人口众多的国家，实行计划生育是国家的基本国策”。 2、男女平等 基本国策的确立：《中华人民共和国宪法》第四十八条：“中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利”。1992年全国人大通过、2005年修订的《妇女权益保障法》第二条：“实行男女平等是国家的基本国策”。 3、对外开放 基本国策的确立：2007年修改的《中国共产党章程》“总纲”：要坚持对外开放的基本国策，吸收和借鉴人类社会创造的一切文明成果。《十七大报告》第五章：坚持对外开放的基本国策，把“引进来”和“走出去”更好结合起来。 4、节约资源 基本国策的确立：1997年全国人大通过、2007年修订的《中华人民共和国节约能源法》第四条：“节约资源是中国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略”。基本内容：国家实行有利于节能和环境保护的产业政策，限制发展高耗能、高污染行业，发展节能环保型产业。国家鼓励、支持开发和利用新能源、可再生能源。 5、保护环境 基本国策的确立：1990年《国务院关于进一步加强环境保护工作的决定》：“保护和改善生产环境与生态环境、防治污染和其他公害，是中国的一项基本国策”。 6、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地 基本国策的确立：1998年全国人大第二次修订的《中华人民共和国土地管理法》第三条：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策”。 参考资料来源：百度百科-新中国基本国策 百度百科-基本国策